1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
港区
235.1万円/㎡
前年比-1.4%
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クレッセント麻布II
東京都港区麻布十番三丁目
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩3分
1999年築 / 14階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
14,487万円
270.2万円/㎡
10,891
13,289
15,686
18,083
AI査定結果
推定相場価格
14,487万円
270.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,289万円〜15,686万円
247.9万円/㎡〜292.6万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月30日
クレッセント麻布II
13,080万円（244.0万円/㎡）/ 9階 / 53.61㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は262.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（244.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 13,080万円 | 244.0万円 | 9階 | 53.61㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/05/27 | 13,500万円 | 261.2万円 | 11階 | 51.68㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/05/09 | 15,980万円 | 247.3万円 | 5階 | 64.61㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/04/25 | 13,900万円 | 269.0万円 | 11階 | 51.68㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2026/04/20 | 13,900万円 | 269.0万円 | 11階 | 51.68㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2026/03/11 | 16,980万円 | 262.8万円 | 5階 | 64.61㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/02/28 | 14,500万円 | 280.6万円 | 11階 | 51.68㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2026/02/14 | 17,480万円 | 270.5万円 | 5階 | 64.61㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/02/06 | 14,800万円 | 286.4万円 | 11階 | 51.68㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/12/23 | 15,200万円 | 294.1万円 | 11階 | 51.68㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/08/08 | 14,780万円 | 281.0万円 | 11階 | 52.6㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2025/07/30 | 20,800万円 | 283.5万円 | 7階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 14,980万円 | 284.8万円 | 11階 | 52.6㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2025/07/15 | 21,800万円 | 297.1万円 | 7階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 15,980万円 | 303.8万円 | 11階 | 52.6㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2025/06/10 | 22,800万円 | 310.7万円 | 7階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 14,800万円 | 281.4万円 | 10階 | 52.6㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/02/24 | 10,880万円 | 206.8万円 | 10階 | 52.6㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 16,800万円 | 228.9万円 | 3階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 10,480万円 | 171.2万円 | 5階 | 61.22㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2023/07/08 | 13,300万円 | 181.2万円 | 3階 | 73.38㎡ | 2LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は231.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（244.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | クレッセント麻布II 港区麻布十番三丁目 | 麻布十番駅3分 | 13,080万円 | 244.0万円 | 53.61㎡ | 1SLDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/11 | 朝日シティパリオ高輪台A館 港区高輪三丁目 | 高輪台駅7分 | 11,990万円 | 203.7万円 | 58.85㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ル・フェール南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅7分 | 11,800万円 | 187.7万円 | 62.87㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/11 | ビューネ南青山ヒルズ 港区南青山四丁目 | 外苑前駅5分 | 17,400万円 | 270.6万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/25 | ランド南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅3分 | 9,980万円 | 220.7万円 | 45.21㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2025/06/24 | インフィニティ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅12分 | 8,880万円 | 198.3万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/31 | アクシア青山 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅2分 | 13,680万円 | 271.8万円 | 50.34㎡ | 1LDK | 6階 / 20階建 | 北西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2025/12/29 | レグノ・ラフィネ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 15,999万円 | 261.2万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/29 | ラヴォーグ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 8,999万円 | 221.3万円 | 40.66㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2026/05/28 | ファーロ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 8,500万円 | 189.8万円 | 44.79㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ファミール南青山ブランカ 港区南青山七丁目 | 表参道駅12分 | 7,770万円 | 185.8万円 | 41.81㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/30 | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス 港区南青山七丁目 | 表参道駅12分 | 14,790万円 | 285.7万円 | 51.76㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2023/07/20 | アーバンパレス乃木坂 港区赤坂九丁目 | 乃木坂駅3分 | 14,980万円 | 241.3万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/02 | ジェイパーク乃木坂 港区西麻布一丁目 | 六本木駅6分 | 10,800万円 | 209.5万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/05 | ファミール西麻布ベルファース 港区西麻布二丁目 | 乃木坂駅8分 | 13,500万円 | 268.5万円 | 50.27㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ライオンズマンション西麻布シティ 港区西麻布二丁目 | 六本木駅9分 | 8,980万円 | 219.3万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/15 | パーク・ノヴァ乃木坂 港区六本木七丁目 | 乃木坂駅3分 | 17,680万円 | 271.2万円 | 65.19㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、港区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（244.0万円）は港区の平均と比較して3.8%割高です。
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